Dovresti raccogliere l'affitto con Venmo?

I proprietari vogliono che i loro inquilini paghino l'affitto in tempo e per intero. I proprietari sognano un processo di raccolta degli affitti semplificato e senza problemi. Aziende come Venmo e Zelle consentono il trasferimento elettronico di fondi. Anche se sembra facile, ci sono vantaggi e svantaggi di queste opzioni di pagamento di cui ogni proprietario dovrebbe essere consapevole.

Il proprietario può decidere quali forme di pagamento dell'affitto accettare?

I proprietari in genere hanno il diritto di determinare quali forme di pagamento dell'affitto accetteranno. Consentire almeno due diverse forme di pagamento è la regola generale per consentire agli inquilini che non possono avere un conto bancario o accesso online di pagare l'affitto. Ad esempio, se un proprietario accetta pagamenti di noleggio online, deve accettare un'altra forma di pagamento offline, come un assegno. Se un proprietario accetta contanti per l'affitto, deve accettare anche un altro modulo, come un assegno o un vaglia postale.

Raccogliere l'affitto con i servizi di pagamento online

Esistono molti siti e app che consentono agli inquilini di trasferire fondi a un proprietario. Questi includono siti come Venmo, Paypal e Zelle, che richiedono a entrambe le parti di creare un account o di scaricare un'app.

I fondi verranno quindi trasferiti elettronicamente tra i conti. I tempi di trasferimento variano da istantaneamente, quando si utilizza Zelle, a 30 minuti a 1 giorno lavorativo, quando si utilizza Paypal. Al momento Zelle non applica commissioni di trasferimento, ma dovrai sostenere una commissione di circa il 3% quando utilizzi Venmo o Paypal per le transazioni commerciali.

Pro e contro della raccolta degli affitti online

Professionisti

  • Trasferimento di fondi rapidamente

  • Richiede poco sforzo

Contro

  • Pagamenti errati

  • Nessuna protezione per inquilino o proprietario

  • Tempi di elaborazione dei pagamenti

  • Commissioni di transazione

  • I pagamenti parziali passano automaticamente

Professionisti

Ci sono alcuni grandi vantaggi nel consentire ai tuoi inquilini di pagare l'affitto usando opzioni di pagamento online come Venmo o Zelle.

  • Trasferimento di fondi rapidamente - Queste fonti di pagamento online consentono di depositare i fondi direttamente sul tuo conto. L'inquilino inserirà le informazioni di contatto e l'importo che desidera pagare e i fondi verranno trasferiti direttamente a te. Zelle trasferirà i fondi all'istante se entrambi gli utenti dispongono di un account, Venmo può impiegare 30 minuti per l'elaborazione e Paypal può impiegare 30 minuti a 1 giorno lavorativo per elaborare la transazione.
  • Richiede poco sforzo - Una seconda caratteristica interessante di consentire agli inquilini di pagare l'affitto online è quanto sia facile. Nessuna delle parti deve rivolgersi alla banca per prelevare o depositare fondi. Nessuna delle parti deve guidare in un'altra posizione per pagare o riscuotere l'affitto. Con il clic di un pulsante, il denaro viene rapidamente trasferito da una parte all'altra.

Contro

Esistono diverse bandiere rosse di cui tenere conto quando riscuoti l'affitto utilizzando queste fonti di pagamento diretto online.

  • Pagamenti errati - Quando si utilizzano questi metodi di pagamento diretto, la persona che paga, in questo caso l'inquilino, è responsabile dell'immissione delle informazioni della persona che riceve i fondi: il proprietario. Se un numero di telefono o indirizzo e-mail viene inserito in modo errato, i fondi verranno trasferiti alla persona sbagliata. L'inquilino pensa di aver pagato l'affitto, il proprietario non lo riceve mai, quindi l'affitto è considerato in ritardo.
  • Nessuna protezione per inquilino o proprietario - Siti come Venmo e Zelle non offrono alcuna protezione durante il trasferimento di fondi. Dicono che trasferendo fondi, la persona che effettua il pagamento autorizza la transazione, quindi è un pagamento valido. Se i fondi vengono trasferiti alla persona sbagliata a causa di un errore nell'inserimento delle informazioni di contatto, non rimborseranno il denaro all'inquilino o lo invieranno al proprietario. L'inquilino dovrebbe contattare la persona a cui il denaro è stato inviato in modo errato nel tentativo di recuperare i soldi.

Paypal offre un po 'più di protezione. Rimborseranno il denaro in caso di controversia valida. Tuttavia, questo processo può richiedere da alcuni giorni a diverse settimane per essere risolto, e durante questo periodo, l'inquilino viene considerato in ritardo sul loro affitto.

  • Tempi di elaborazione dei pagamenti - Un inquilino può pensare di effettuare un pagamento immediato, ma molti di questi siti impiegano del tempo per elaborare il pagamento. Un inquilino può inviare il pagamento dell'affitto alla data di scadenza dell'affitto, ma potrebbe non essere effettivamente elaborato fino al giorno lavorativo successivo, quindi potrebbe essere considerato in ritardo. Il proprietario deve quindi fare i conti con l'addebito di tasse in ritardo e indurre l'inquilino a pagare la tassa in ritardo quando ritenevano che il pagamento fosse puntuale.
  • Commissioni di transazione - Al momento, Zelle non applica commissioni. Venmo e Paypal applicano una commissione di elaborazione del 3% per le transazioni commerciali. Le persone cercano di aggirare questa commissione non dichiarandola una transazione commerciale, ma rischi di chiudere il tuo account se la società lo scopre.
  • I pagamenti parziali passano automaticamente - Una delle parti più pericolose di questi pagamenti automatici è che gli inquilini possono pagare qualsiasi importo desiderato e i fondi vengono trasferiti automaticamente. Se si sfratta un inquilino per mancato pagamento, lo sfratto può essere curato o interrotto se si accetta qualsiasi importo di pagamento dall'inquilino. Pertanto, un inquilino potrebbe pagare un dollaro tramite Venmo e interrompere il processo di sfratto poiché non esiste alcuna opzione per rifiutare un trasferimento di pagamento.
Articolo Sommario Passa alla sezione Espandi
  • È la decisione del padrone di casa?
  • Raccogliere l'affitto online
  • Pro e contro del pagamento online

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