Identificazione delle spese degli agenti immobiliari

Nella tua carriera di agente immobiliare è fondamentale che tu non solo copra le tue spese di agente immobiliare, ma anche i tuoi costi di vita personali. Qui ti forniremo un foglio di calcolo per calcolare queste spese.

Identificazione delle spese personali

Cerca di non dimenticare nulla e ottieni tutte le tue spese personali di soggiorno che dovranno essere pagate dal settore immobiliare nel foglio. In altre parole, se il reddito di qualcun altro può pagare il 30% delle tue spese di soggiorno, inserisci solo il 70% dell'importo di ciascun articolo. È possibile inserire un numero nella colonna mensile o annuale per ciascuna spesa.

Spese di affari dell'agente immobiliare

Ancora una volta, sii il più preciso possibile. Inserisci gli importi nelle colonne mensili o annuali. Stimare le spese di marketing nel miglior modo possibile. Non limitarti a superare questo processo, poiché probabilmente trascurerai le spese e aumenteranno. Avrai spese per veicoli, forniture per ufficio, possibilmente pubblicità, biglietti da visita, ecc.

In questi giorni è meglio aggiungere il costo di costruzione e manutenzione di un sito Web. Questo può variare ampiamente in base a quanto sei disposto a fare te stesso e le tue abilità. Se desideri un sito chiavi in ​​mano ospitato e pre-riempito con contenuti, puoi spendere ovunque da $ 100 a molto più di quello in un anno. Puoi ospitare autonomamente un sito Wordpress per un minimo di circa $ 100 all'anno utilizzando il software gratuito e un tema gratuito. Tuttavia, dovrai costruirlo e scrivere il tuo contenuto.

La cosa sul sito Web è che solo perché esiste non significa che i visitatori verranno. Se te lo puoi permettere, potresti voler dare il via ai risultati con un po 'di marketing PPC, Pay Per Click. Con Google Adwords puoi impostare un budget per i costi di clic giornalieri e mensili. La buona notizia è che non pagherai per i clic fino a quando non si verificano e qualcuno effettivamente viene sul tuo sito.

Per anni ho impostato un budget AdWords di $ 150 al mese e ogni mese ho ricevuto circa 200 clic sul sito. Offrendo rapporti speciali inviati via email con i moduli, ho ottenuto contatti che potevo lavorare. Sono visitatori anonimi a meno che e finché non li indichi a dirti chi sono.

Stime del reddito stagionali

Inserisci una percentuale stimata di reddito per stagione. Se sei impegnato in estate e morto in inverno, prova a stimarlo come indicano i numeri di esempio rossi. Sostituisci i numeri rossi con i tuoi. Stimare quante transazioni eseguirete nell'anno. Si noti che il foglio calcolerà la commissione media dopo aver sostituito i numeri di esempio rossi su ciascuna transazione.

Non fatevi prendere dal panico per i risultati

Il foglio calcolerà un flusso di cassa mensile approssimativo sottraendo le spese totali mensili dal reddito stagionale stimato. Si spera che si vedano importi prevalentemente positivi, in particolare l'importo del flusso di cassa annuale totale finale. Se è negativo, è necessario ridurre le spese o trovare un modo per credere comodamente che è possibile aumentare il numero di transazioni, l'importo medio delle transazioni o la percentuale di divisione (improbabile).

Anche se non sei soddisfatto del risultato, contento di avere il preventivo

Anche le più grandi società hanno budget che tentano di determinare con precisione costi e ricavi nel tempo. Non puoi aspettarti di avere successo senza lo stesso tipo di conoscenza e un piano.

Una volta che hai capito di cosa hai bisogno per sopravvivere personalmente e nella tua attività, allora puoi fare il comportamento e il marketing per fare quel reddito minimo e, si spera, di più.

Crea un'altra copia del foglio di calcolo per le spese e le entrate effettive mensili. Tieni traccia di ciò che stai facendo per essere sicuro di non spendere eccessivamente o sottoperformare. Alla fine di ogni mese, inserisci le tue spese effettive. Regola il numero annuale di transazioni per ottenere prestazioni migliori o peggiori. Non vi è alcun sostituto per la costante disciplina finanziaria.

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